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时间:2017-12-13 15:14:54    来源:中国新闻网    编辑:YF352    手机版新闻
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楚天都市报讯

楚天都市报记者朱泽

近期,市场屡传“武汉楼市调控升级在路上”。昨日,武汉市房管局负责人明确表示,武汉近期肯定不会出台限购等调控政策。去年下半年起,武汉四次出台政策,精准调控,力度超前,使房价逐步回落,市场趋于理性。

武汉市房管局表示,今年新房供应量将达3800万平方米,新增约三成,超过去年3400万平方米的成交量。下一步将继续整治市场,重点打击中介机构发布虚假房源信息、哄抬房价等违规行为。今年以来,已有77家房企、中介被查处。

四次调控力度已经很大

今年3月以来,近40个城市发布了新一轮房地产调控政策。这其中,既有北京、广州等一线城市,也有杭州、厦门、青岛、天津等二线城市,还有部分京津冀、长三角、珠三角等县市。

武汉没有跟进,底气何在?

昨日,武汉市房管局负责人向楚天都市报记者表示,全国多个城市陆续升级楼市调控政策,是因为北上广深等热点城市二手房市场持续量价齐涨,因此新政主要针对的是二手房市场。

反观武汉,2016年下半年市场出现过热苗头,该市四次出台调控政策,调控力度不断加码,使市场趋于理性,房价逐步回落。更重要的一点是,武汉市的政策一开始就将二手房纳入调控范围,使得市场整体平稳健康。

今年1至3月,武汉市新建住房销售面积460.66万平方米、4.51万套,同比分别减少33.94%、32.54%。从均价看,去年11月至今年3月,与2016年10月相比逐月下降。从指数看,去年12月,新建住房价格指数环比下降0.3%,在70个大中城市中并列第66位。今年以来,价格指数环比继续稳步回落。

武汉市房管局负责人表示,该市楼市宏观调控政策成效显著,将继续严格执行已出台的调控措施,并密切关注市场走势和其他城市政策实施情况,精准施策。同时,做好预警预报和政策储备,进一步促进市场平稳健康发展。

新房供应量增加约三成

据统计,今年1至3月,武汉市新建住房成交量同比去年有较大下降,这既与调控政策继续深入起效有关,也与新房供应量减少有关。不少市民反映,武汉市尤其是中心城区,想购买新房并不容易,一个楼盘入市往往遭到千余人争抢认购。

对此,武汉市房管局表示,既要做好宏观调控,也要抓好市场管理。该局市场处负责人透露,将加大土地供应,落实已供应土地的开工、竣工要求,不断加大住房供应。全年,武汉市将供地1.5万亩,同比增长超过25%;规划建筑面积2500万平方米,同比增长10%以上。

商品房方面,今年上半年,武汉商品房供应面积可达1700万平方米,全年供应面积3800万平方米,比去年增加约三成。这一数据也将超过2016年全年3400万平方米的成交量。

武汉市房管局负责人表示,今年市场供应将整体充足,供求偏紧的局面将得到有效缓解。

重点整治违规中介机构

记者注意到,近期调控政策升级的同时,全国各大城市都在出狠招整治房地产市场。事实上,去年9月开始,武汉就在全国率先开展专项整治行动,严打违法违规行为。武汉市房管局负责人表示,专项整治仍将持续。

去年9月起,武汉市开展房地产市场专项整治行动,整个行动历时4个半月,共检查商品房项目375个,中介门店605家,查处违规行为158起,对95家企业下达《整改通知书》,对5家开发企业和30家中介机构实行了行政处罚。今年以来,武汉市房管局共对77家违规房企、中介机构进行了查处。

武汉市房管局表示,将会同人行武汉分行、发改、工商、国税、地税、通信等部门,重点打击中介机构违规代理、发布虚假房源信息、哄抬房价、“价外价”、伪造证明规避限购限贷政策等。开发企业未取得预售许可证提前收钱、发布虚假房源信息和广告、不明码标价、捆绑销售等将受罚。

今年3月28日,本报报道了武汉市部分楼盘卖房的同时,与购房者签订精装修合同。对此,武汉市房管局负责人表示,已注意到市场这一动向。精装修虽然是大势所向,也是市场行为,但该局将在职责范围内进行监管,要求开发商必须做样板间,装修标准、材料、价格等必须公示,装修合同签订必须自愿,不得与买房行为挂钩。

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